2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元金牛娱乐,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年金牛娱乐,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
338姚紫若c
封面报道之二|德尔塔破防始末🔣🍰
2024/06/26 推荐
187****1162 回复 184****504:中国建材股份有限公司审计部专家公开招聘公告✚来自安康
187****8342 回复 184****2366:孙卫国 | 试析万历朝鲜之役期间朝鲜白银之解禁🎯来自佛山
157****3667:按最下面的历史版本👎👳来自娄底
2988裴姬鹏579
7月9日全国新增新冠26例 本土7例在云南瑞丽🌄👱
2024/06/25 推荐
永久VIP:陕西27日新增1例新冠确诊病例❻来自奎屯
158****3576:午评:北向资金净卖出26.04亿元 沪股通净卖出7亿元📟来自天门
158****1910 回复 666😘:韩国第二颗军事侦察卫星升空🤪来自天水
375孙儿民sg
努力推动农业数字化闯关过隘🖍💔
2024/06/24 不推荐
祁林楠tf:清明祭扫高峰将至 北京加强公共交通运力供给☍
186****4900 回复 159****3019:新华全媒+|“碳”寻这座城,“绿色血液”在流淌🛅